miércoles. 11.12.2019 |
El tiempo
miércoles. 11.12.2019
El tiempo

Cada día se venden 16 viviendas en la provincia, la mitad que antes de la crisis

Una persona observando las ofertas de una agencia inmobiliaria de la ciudad. CHRISTIAN FERNÁNDEZ
Una persona observando las ofertas de una agencia inmobiliaria de la ciudad. CHRISTIAN FERNÁNDEZ
Un total de 3.957 inmuebles de Pontevedra cambiaron de propietario en los primeros ocho meses del presente año. El 75% de las operaciones realizadas en el mercado inmobiliario se corresponden con edificaciones de segunda mano

La adquisición de la vivienda usada sigue marcando la tendencia mayoritaria de las operaciones inmobiliarias que se realizan en la provincia de Pontevedra. Los datos del INE referidos a la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad correspondiente a los primeros ocho meses de 2019 (desde el 1 de enero hasta el 31 de agosto) revelan que de las 3.957 ventas de casas que cambiaron de dueño 3.151 eran de segunda mano y 806 a estrenar.

Del análisis de estas cifras se concluye que en la provincia se registra una venta media diaria de 16 pisos, de los cuales 13 son usados y 3 nuevos. En el mismo período de 2018 (de enero a agosto) la venta media había sido de 15 inmuebles al día, mientras que se mantiene el número de viviendas nuevas que cambiaron de mano (tres al día).

Aunque el ritmo de compra-ventas de domicilios es similar en 2018 y en lo que llevamos de 2019, las cifras son ostensiblemente inferiores a las registradas antes de la crisis del ladrillo. En 2007 el número de pisos vendidos en la provincia entre los meses de enero y agosto había sido de 7.039, lo que equivale a una media de 30 operaciones inmobiliarias al día, casi el doble de las registradas en el mismo período del año pasado y del actual.

El número de operaciones inmobiliarias cayó en casi un 50 por ciento con respecto al año 2007, antes de la crisis del ladrillo

Según los últimos datos del INE referidos a la provincia, el pasado mes de agosto se realizaron 418 operaciones de compra-venta de viviendas (322 usadas y 96 a estrenar), mientras que en ese mismo mes de 2018 se habían contabilizado 460 ventas de inmuebles (344 de segunda mano y 116 nuevas). En enero del presente año se registró una venta de 530 casas (386 usadas-144 nuevas, el volumen de negocio más alto de los ocho primeros meses), 509 en febrero (419-90), 435 en marzo (339-96), 411 en abril (329-82), 506 en mayo (415-91), 506 en mayo (415-91), 441 en junio (346-95) y 507 en julio (395-112).

En Galicia, el INE tiene constancia de la realización de 11.668 compra-ventas de pisos de enero a agosto del año en curso, de las cuales 9.050 correspondieron a viviendas de segunda mano y 2.618 a pisos de nueva edificación.

El Informe de Mercado 2018-19 de la la inmobiliaria Engel&Völkers sitúa el precio medio de las viviendas en la ciudad de Pontevedra en 1.275 euros por metro cuadrado. Además, señala que las propiedades más demandadas son los pisos de dos y tres dormitorios, con dos baños, plaza de garaje, trastero y bien situados, con un coste que oscila entre los 150.000 y los 250.000 euros.

Este estudio confirma que en la provincia pontevedresa la zona de costa sigue siendo la más cotizada para adquirir una propiedad, con Sanxenxo y la isla de A Toxa (en O Grove) como las localidades más exclusivas. Allí, los precios medios se sitúan en 2.500 euros por metro cuadrado, bastante por encima de otros territorios de interior.

De acuerdo con la misma fuente, el perfil del comprador en el área sanxenxina es el de una persona que busca una segunda residencia o una inversión, por lo que en su mayoría se trata de parejas con edades a partir de los 45 años y con un nivel económico medio alto. Engel&Völkers señala que el piso más caro de la ciudad está en la calle Rosalía de Castro,con un precio medio de 2.896 euros por metro cuadrado (hasta un máximo de 3.042 euros por metro).

Disminuyen los contratos en la construcción
El barómetro del Observatorio Industrial de la Construcción indica que en el segundo trimestre del año se firmaron en Galicia 12.063 nuevos contratos, un 7,3% menos que hace un año. "Todas las secciones de actividad registraron descensos durante este período. Destaca la bajada interanual en las contrataciones en ‘ingeniería civil’ (-18,8%), quedándose en los 824 contratos".

En la sección de 'construcción de edificios' se firmaron 3.613 contratos, un 2,7% menos que en el segundo trimestre de 2018, según el citado Observatorio.

Cada día se venden 16 viviendas en la provincia, la mitad que antes...
Comentarios