El precio del suelo urbano en Galicia se mantiene a la baja. El metro cuadrado se situó en el primer trimestre del año en 114,5 euros, casi un 30% más barato que en los tres últimos meses de 2010 y un 37,8% respecto a los 184 euros que se pagaban de media entre enero y marzo del ejercicio pasado.
Así, se consolida la tendencia de descensos interanuales iniciada a comienzos de 2008 tras el estallido de la burbuja inmobiliaria y el valor del suelo queda reducido a menos de la mitad de lo que costaba en la época dorada de la construcción, cuando el metro cuadrado llegó a alcanzar los 260,7 euros en el tercer trimestre de 2007.
SUBIDA A NIVEL ESTATAL
Frente al nuevo desplome registrado en la comunidad, los datos difundidos este miércoles por el Ministerio de Fomento revelan un cambio de inclinación a nivel estatal, al situarse el precio medio del suelo hasta marzo en 212,4 euros, casi 100 euros por encima de su valor en Galicia.
Este importe supone un abaratamiento del 6,7% frente a los 227,7 que se pagaban en el anterior trimestre, pero, por primera vez tras tres años y medio de caídas interanuales, implica un incremento en relación al mismo período de 2010, de un 3,7%. con todo, en los municipios de más de 50.000 habitantes el precio se desplomó un 13,7% en comparación con un año antes, hasta situarse en 423,2 euros.
La caída de los precios tiene su justa correspondencia en la contracción de la demanda. Con sólo 111 transacciones de suelo formalizadas en la comunidad (un 37,6% menos que en el último trimestre de 2010 y un 27% menos que un año antes), Galicia se sitúa como la novena comunidad con menos operaciones cerradas hasta marzo. En toda España la cifra de compraventas se eleva hasta 4.453, concentradas principalmente en Andalucía y Castilla-La Mancha, aunque fue en Madrid y País Vasco donde se pagaron los importes más altos por metro cuadrado, 382,9 y 306,7 euros, respectivamente, seguidas de Comunidad Valenciana y Baleares.
POR PROVINCIAS
De las 111 transmisiones de suelo realizadas en Galicia, la mayor parte se produjeron en la provincia de A Coruña (48), que es también la más cara de las cuatro gallegas, con un precio medio por metro cuadrado de125,2 euros, en tanto que en Pontevedra se cerraron 33 transacciones (un 35,3% menos que un año antes) y se pagaron unos 120,4 euros por metro.
Con un precio más asequible, de 94,6 euros, Lugo registró sólo 18 compraventas, lo que supone un descenso interanual del 35,7%. Por último, en Ourense se cerraron 12 operaciones, con un importe medio por metro cuadrado de 83 euros.
