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Las demandas por ocupación de viviendas bajan un 35% respecto a 2019 en Galicia

Fachada juzgados da Parda. DAVID FREIRE
Fachada juzgados da Parda. DAVID FREIRE
Los impagos de alquiler protagonizan ya casi el 80% de los desahucios en Galicia

Las demandas por ocupación ilegal de viviendas descendieron en el tercer trimestre del año un 35% respecto al año previo a la pandemia en Galicia, la cuarta comunidad autónoma con menor tasa por población de este tipo de procedimientos.

Así figura en el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales elaborado por la sección de estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) y que recoge datos de la coyuntura de los juzgados gallegos durante el último trimestre.

Entre julio y septiembre, los órganos judiciales de Galicia ingresaron un total de 22 demandas por ocupación ilegal de viviendas en propiedad de personas físicas, entidades sin ánimo de lucro y organismos públicos poseedores de vivienda social.

Se trata de un 35% menos que en el mismo período de 2019, año previo a la pandemia que, como reflejan las cifras recabadas por el CGPJ, tuvieron un importante impacto en el funcionamiento de los juzgados gallegos.

El informe del CGPJ revela que casi el 80% de los lanzamientos ejecutados durante el tercer trimestre del año se produjeron por impagos del alquiler

De este modo, en lo que va de año se han presentado en los juzgados gallego 55 procedimientos por ocupaciones ilegales, 22 en el último trimestre, otros 22 en el segundo y 11 en el primero.

Con estos datos, Galicia es la cuarta comunidad autónoma con menor número de casos en los juzgados por población, con una tasa del 0,8 de demandas por ocupaciones por cada 100.000 habitantes, cifra que sólo es menor en Asturias (0,7), el País Vasco (0,6), y Navarra (0,2).

De hecho, la comunidad gallega también presenta un mejor comportamiento en cuanto a la tendencia del número de denuncias vinculadas a ocupaciones ilegales de viviendas, dado que el descenso es casi cinco veces mayor en términos porcentuales que en el conjunto estatal, donde descienden un 7,8%.

EL 80% DE LOS DESAHUCIOS, POR IMPAGO DE ALQUILER. Además, el informe del CGPJ revela que casi el 80% de los lanzamientos ejecutados durante el tercer trimestre del año se produjeron por impagos del alquiler.

El número de ejecuciones hipotecarias aumentó un 60% respecto a 2019 en el tercer trimestre

En total, entre julio y septiembre hubo 320 lanzamientos, 254 de ellos por impago de la renta de alquiler, 59 por ejecuciones hipotecarias y siete por otras cosas. Estas cifras suponen una tasa de 11,9 lanzamientos por cada 100.000 habitantes, unos siete puntos inferior a la estatal, que es de 18,3.

Se trata de un 28% menos de los desahucios registrados en el mismo período de 2019, cuando hubo 445. En comparación con el tercer trimestre de 2020, la bajada es menor, del 10%, aunque hay que tener en cuenta la situación sanitaria asociada a la pandemia y sus efectos en los juzgados.

Con todo, el número de ejecuciones hipotecarias aumentó un 60% respecto a 2019 en el tercer trimestre, en el que se presentaron 222 procedimientos para demandar el pago de deudas.

CONCURSOS, DESPIDOS, CLÁUSULAS SUELO. Por su parte, los concursos registrados en los juzgados de lo mercantil se mantienen en cifras similares a las de los dos últimos años, ya que los 70 del último trimestre son los mismos que hubo en 2019 y ligeramente inferior a los 78 de 2020.

El informe también refleja las cifras de procedimientos por cláusulas suelo, que en el tercer trimestre de 2021 fueron 1.118 acciones individuales

Los concursos de personas naturales no empresarias sumaron 84 casos, un 68% más que en el tercer trimestre de 2019, cuando hubo 50, cifra que experimentó un crecimiento similar al de los últimos tres meses en el año 2020 (82).

Además, Galicia sumó 11 Ere, cinco más que en 2020 y dos más que en 2019; mientras que hubo 1.199 demandas por despido (29,7% más). Asimismo, los juzgados de primera instancia ingresaron 8.629 (3,3% menos) procedimientos monitorios, que sirven para reclamar deudas líquidas.

Por último, el informe también refleja las cifras de procedimientos por cláusulas suelo, que en el tercer trimestre de 2021 fueron 1.118 acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias con una persona física como prestatario.

De estas, se resolvieron 1.210 asuntos, un 20,6 % más que en 2020, y se dictaron 1.160 sentencias, de las cuales el 97,8 % fueron estimatorias.

Las demandas por ocupación de viviendas bajan un 35% respecto a...