El desgaste de la covid duplica el mercado local de hoteles en venta

El desgaste económico derivado por la pandemia continúa en aumento en sectores clave como el turismo, donde el brutal descenso de visitantes –y, consecuentemente, de pernoctaciones– ha lastrado a incontables negocios hasta el punto de forzar la venta de muchos de ellos.

Es el caso de cerca de una treintena de hoteles repartidos por la costa pontevedresa. La crítica situación que atraviesa el sector ha llevado a sus responsables a plantearse un giro en sus economías empresariales. Una tendencia que ha ido al alza desde el verano pasado, pues de los 14 hoteles que estaban a la venta en el portal inmobiliario de referencia, idealista.com, en agosto de 2020 se ha pasado a los 29 actuales. Es decir, el mercado se ha duplicado en tan solo un año.

Pero Pontevedra, si bien es una de las zonas de España donde el crecimiento es más notable, no es una excepción. A pesar de que algunos indicadores apuntan que el turismo está mejorando las cifras de 2020, lo cierto es que el número de hoteles en venta es un 30% superior al de hace justo un año.

El 1 de agosto de 2021 había anunciados en idealista un total de 639 establecimientos que reconocían contar con licencia hotelera, mientras que un año antes esa cifra se situaba en los 490, según un reciente estudio del markeplace inmobiliario líder del sur de Europa. Obviamente, el incremento se ha notado con más fuerza en las provincias costeras, registrando un 44% más oferta inmobiliaria hotelera que hace un año –pasando de los 323 hoteles a 465–.

Actualmente hay hoteles en venta distribuidos por todas las comunidades autónomas, aunque prácticamente la mitad de ellos se concentran en tres: Andalucía cuenta con 135 anuncios, Cataluña con 113 y Baleares con 67. En Castilla y León hay un total de 61 hoteles disponibles, seguido por la Comunitat Valenciana –57–, Canarias –47– y Galicia –44–.

Andalucía es también la comunidad autónoma en la que más ha crecido el número de hoteles este año, ya que cuenta con una oferta de 45 establecimientos más de los que había hace 12 meses, seguida por Canarias –con 28 hoteles más–, la Comunitat Valenciana –24–, Cataluña –19–, Baleares –17– y Galicia –17–.

Teniendo en cuenta los datos provinciales, se descubre que Baleares es la que cuenta con más inmuebles hoteleros en venta, al registrar 67 unidades. Le siguen Barcelona –65–, Málaga –54–, Girona –40–, Granada –37–, Las Palmas –33–, Alicante –29–, Pontevedra –29– y Madrid –23–. En el lado opuesto están las provincias vascas de Álava y Guipúzcoa, donde actualmente no hay hoteles a la venta en idealista.

Sanxenxo Con D’Arbón: 6.000 m2 frente a la playa de A Lanzada

El hotel Con D’Arbón se encuentra en primera línea de playa, en pleno centro de A Lanzada, a 6 kilómetros de Sanxenxo y a cinco de O Grove. Es el negocio con precio de salida más caro: 3.500.000 euros, aunque otra inmobiliaria lo ofrece en el mismo portal por 3.300.000 euros. El edificio tiene 6.000 metros cuadrados y consta de 136 habitaciones para clientes y otras para el personal. Aunque fue construido en 1989, está muy bien conservado y todos los años se somete a un cuidado mantenimiento. Se distribuye en cinco plantas y en la última dispone de una terraza panorámica con bar, donde se puede apreciar desde lo alto unas preciosas vistas al mar. También tiene dos salones comedores, tres salones de reuniones y eventos, una sala de fiestas y discoteca y 70 plazas de parking.

O Grove Dos por uno, por jubilación

En la céntrica calle Castelao se ubican el hotel Villa Juanita y un negocio anexo que se gestionan conjuntamente y salen ahora a la venta por la jubilación de sus propietarios a un precio de dos millones de euros. Construido en 1992 y clasificado como hotel de 3 estrellas, dispone de más de 50 habitaciones dobles con baño, salón social, cafetería, restaurante, aparcamiento propio, lavandería y un amplio sótano para almacén.

Montalvo Un lugar privilegiado

Situado frente a la playa de Montalvo, dispone de 40 habitaciones y 18 habitaciones para reformar, repartidas en 1.800 m² construidos y tres plantas. Precio: 2.000.000 euros.

Villalonga Construido en 2008

El hotel Boa Vista se construyó en 2008 y tiene 40 habitaciones habitables y 18 para reformar. Dispone de 1.800 m² construidos en tres plantas, ascensor y garaje. Precio: 2.000.000 euros

Poio Siete años sin actividad

El hotel situado en la PO-308 es propiedad de la Sareb y lleva siete años en desuso, con el consiguiente desgaste. Sus 2.444 m2 y sus seis locales comerciales se venden por 950.000 €..