En los últimos tres meses, el plazo medio para conseguir vender una vivienda en la provincia de Pontevedra se ha visto reducido. Así, ha pasado de los 14,2 meses del mismo trimestre de 2017 a 12,1, lo que supone un descenso del 17,3%. Sin embargo, sigue siendo un tiempo superior a la media gallega, donde la venta no tarda ni siquiera un año (11,6), y es la segunda provincia en la que mayor es el plazo, solo por debajo de Ourense, con 14,14 meses, y muy por encima de Lugo, donde no llega a los nueve meses.
Eso es lo que se desprende del informe Tinsa IMIE de Mercados Locales correspondiente al segundo trimestre de 2018. Así, atrás quedan los cinco meses que un propietario necesitaba a finales de 2016 para conseguir vender su propiedad.
Por otra parte, el precio medio de la vivienda en Pontevedra ciudad se sitúo en estos tres últimos meses en 1.198 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% con respecto al mismo periodo del año anterior pero aún muy por debajo de los precios máximos registrados en el primer trimestre de 2008, cuando la media estaba en 1.704 euros. Estos precios se sitúan por encima de los 1.050 euros por metro cuadrados de media de la comunidad autónoma.
Se confirma así la tendencia al alza de los últimos meses, pues el precio medio lleva subiendo desde el primer trimestre del año 2016, cuando se situó en 1.122 euros, el mínimo histórico desde el año 2004. Eso significa que, en la actualidad, en la ciudad de Pontevedra una vivienda para una familia media de 80 metros cuadrados y dos habitaciones se situaría ligeramente por debajo de los 96.000 euros, frente a los menos de 90.000 de 2004 y muy por debajo de los más de 136.000 euros del primer trimestre de 2008.
En el caso de la provincia, la media está por debajo de los precios de la capital, en 1.121 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 2,4% con respecto al mismo periodo de 2017. En el caso de Vigo, los precios son ligeramente superiores a los de la capital, y la media se sitúa en 1.268 euros. Destaca de este dato que supone una bajada interanual del 2,7%, la mayor de las grandes ciudades gallegas.
En cuanto a transacciones de viviendas, en la provincia de Pontevedra se vendieron en el mes de abril un total de 1.136 casas, de las cuales 113 eran rústicas y el resto, 1.023, eran fincas urbanas. Esto supone un 8,3% más de compraventas que en marzo y una subida total del 21,6% con respecto al mismo mes de 2017 y la convierte en la segunda provincia con más transacciones realizadas a lo largo del mes de abril, solo por debajo de A Coruña (con 1.319), y concentra un 33,2% del total de intercambios de Galicia.
En total, en la provincia de Pontevedra se realizaron en el último año móvil (es decir, entre el segundo trimestre de 2017 y el primero de 2018, último dato disponible) 11,8 compraventas por cada 1.000 viviendas existentes en el parque inmobilario, lo que la sitúa en la primera posición en Galicia, ligeramente por encima de las 11,7 de A Coruña y de las 10,9 de Lugo, pero bastante alejada de las 7,3 de Ourense, lo que sitúa a esta provincia como la que menor actividad promotora ha tenido de todo el territorio español en este periodo.
Respecto a la concesión de visados de obra nueva, en los últimos doce meses en Pontevedra se aprobaron 1,2 por cada millar de viviendas en el parque, por lo que se sitúa muy por debajo de la media española (3,2) y de las 2,2 de A Coruña, la provincia gallega en la que más licencias se emitieron en este periodo de tiempo.
