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Pontevedra se dispara y lidera en mayo la firma de hipotecas nuevas en Galicia

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La compra de viviendas es un indicador de la capacidad de recuperación de económica. JOSÉ LUIZ OUBIÑA
Supera por primera vez a la provincia de A Coruña 

Más préstamos para la adquisición de viviendas, naves industriales y terrenos, y además suscritos con la banca por un valor medio mayor. Pontevedra está moviendo los mercados inmobiliario e hipotecario a un mejor ritmo que el resto de las provincias gallegas. Incluso por encima de los registros de A Coruña, que históricamente lideraba mes a mes el ranking de la comunidad autónoma.

La recuperación de la solicitud de préstamos y la constitución de hipotecas es también un síntoma de la recuperación económica. Galicia reactivó este mercado en casi un 23% el pasado mayo, en relación al mismo mes del ejercicio 2020. La provincia de Pontevedra, sin embargo, disparó su crecimiento hasta un 27% durante el mismo período. El porcentaje es bueno, pero inferior a la media estatal, ya que en todo el país el aumento del número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue en mayo del 37,4%. En total se constituyeron 35.225 préstamos para la compra de viviendas, tal y como refleja el informe publicado el viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la provincia de Pontevedra la banca formalizó 541 hipotecas sobre viviendas ese mes, frente a las 505 de A Coruña, las 105 de Lugo y las 74 de Ourense.

Los datos indican que el importe medio de estas hipotecas en Pontevedra fue de 103.855 euros, algo menos que los 108.271 euros de media en A Coruña, pero bastante por encima de los 96.364 que marcó la provincia de Ourense o los 71.800 de Lugo.

El valor de los préstamos alcanza este año los 267 millones, un 35% más que en 2020 y un 42,5% por encima de 2019

El capital prestado en Pontevedra también se incrementó de manera notable en los que va de año. Entre enero y mayo de 2021 la banca ha prestado a sus clientes 267 millones de euros para la compra de viviendas, un 35% más que los primeros cinco meses de 2020, cuando el importe de las hipotecas constituidas apenas superó los 196 millones de euros, y un 42,5% por encima del dato de 2019. Hasta mayo de 2019, el valor de los préstamos parta vivienda en la provincia fue de 187 millones.

Atendiendo a la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 66,2 % del capital total prestado en el mes de mayo.

En España, durante ese mismo mes, el importe medio de este tipo de préstamos creció un 5,4% y se situó en 133.611 euros, en tanto que el capital prestado se incrementó un 44,8%, hasta 4.706,4 millones de euros, con lo que suma tres meses creciendo por encima del 40%. El interés medio cayó desde el 2,53% de abril hasta el 2,31%, el porcentaje más bajo de toda la serie histórica, con un plazo medio de 25 años.

Mayo fue, en el caso de la provincia de Pontevedra, el primer mes en que el número de hipotecas superó al de A Coruña. Desde principios de año, la provincia coruñesa venía liderando este ranking de manera sistemática. Pero en esta ocasión han sido 505 las hipotecas nuevas suscritas en el norte gallego frente a las 541 pontevedresas. En todo el año 2021, Coruña lleva 2.692, frente a las 1.444 de Pontevedra.

Galicia sigue en la parte baja de la tabla nacional
Las comunidades autónomas que están registrando un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas, al menos a lo largo del pasado mes de mayo, fueron Andalucía (6.746), Cataluña (6.177) y la Comunidad de Madrid (5.625). Aunque Extremadura, Murcia y Asturias son las que presentan mayores tasas de variación anuales en el capital, con una subida de más del 100% en mayo respecto al mismo mes de 2020.

La subida en Extremadura fue del 168,8%, en la Región de Murcia del 133,1% y en Asturias del 116,4%, en tanto que la única con una tasa de variación anual negativa fue Baleares (1,5 %).Por debajo de la media aumentó la firma de hipotecas de vivienda en la Comunidad Valenciana (36,1%), Aragón (29,9%), Galicia (22,7%), Madrid (14,4%) y Baleares (1,3%), mientras que solo bajó en Canarias (-11,0 %).

Pontevedra se dispara y lidera en mayo la firma de hipotecas nuevas...
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