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Récord de hipotecas de los últimos seis años con una media de 17 préstamos diarios

Una mujer paseando delante de carteles promocionales de un banco. DAVID FREIRE
Una mujer paseando delante de carteles promocionales de un banco. DAVID FREIRE

En 2018 se formalizaron en la provincia 6.358 hipotecas, con un valor medio de 97.200 euros

La sombra de la crisis va desapareciendo del sector inmobiliario. Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2018 se formalizaron en la provincia 6.358 hipotecas, el récord de los últimos seis años.

El montante arroja un ritmo de 17,4 créditos hipotecarios al día, lo que da alas a la teoría de que la compraventa de viviendas progresa adecuadamente. Sin embargo, también es cierto que la recuperación no se presenta completa respecto a los años álgidos de la burbuja, sobre todo en lo que se refiere a importes. Las hipotecas registradas en los últimos doce meses alcanzaron un valor total de 618 millones de euros, lo que da lugar a un promedio de 97.200 euros. En cambio, en 2015 se firmaron 5.327 hipotecas menos hipotecas (un 16% menos), pero la valoración fue sensiblemente superior: 663,8 millones de euros, que dieron lugar a una hipoteca promedio de 124.460 euros.

Además, cabe reiterar que el número de créditos hipotecarios todavía se aleja de las plusmarcas batidas en pleno boom inmobiliario. El máximo a batir se sitúa en 2017, cuando se contabilizaron en la provincia 26.367, cuatro veces más que las registradas el año pasado.

Concesionarios. La banca es la principal entidad concesionaria de las hipotecas. De hecho, fue la que gestionó el 97% de las 6.358 formalizadas el año pasado.

Al mismo tiempo, la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios fueron solitados/concedidos para la adquisición de una finca urbana (6.164) y, principalmente, de una vivienda en un edificio comunitario.

Las estadísticas del INE también revelan que en 2018 se formalizaron 7.369 cancelaciones de hipotecas.

COMPRAVENTA. Relacionado con esto, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó la semana pasada un balance que revela que en 2018 se registraron en la provincia pontevedresa 5.537 compraventas de viviendas, o lo que es lo mismo, una media de 15 transacciones inmobiliarias al día.

El montante implica una subida del 10% respecto al año anterior y una escalada del 43% en comparación a los números que se manejaban en 2013, cuando la recesión azotaba el territorio de las Rías Baixas con más fuerza.

Un 22% de las operaciones fue para la compraventa de viviendas nuevas. Sin embargo, el motor del mercado sigue siendo la propiedad usada, por norma general más económica que la de primera ocupación. Para ser más exactos, de las 5.527 compraventas, 1.229 fueron de vivienda nueva y 4.308 de vivienda usada (el 77,8%).

El 95,5% eran propiedades libres y solo un 4,5% de tipo protegido.

El volumen de compraventas leva subiendo cuatro años de forma consecutiva en la provincia, siguiendo un patrón muy similar al del mercado gallego. De hecho, en Galicia se registraron en el último año 16.449 transacciones, el mejor dato desde 2014.

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