Aún queda mucho camino por recorrer para llegar a los datos previos a la burbuja inmobiliaria de 2008, pero las estadísticas muestran que el mercado empieza a recuperarse poco a poco. Así, según los últimos datos hechos públicos por el Ministerio de Fomento, en los nueve primeros meses de 2018 se llevaron a cabo 4.740 transacciones inmobiliarias en la provincia de Pontevedra, lo que supone más del doble de las 2.335 que se realizaron en el mismo periodo de 2013. Y aunque están lejos de las 7.443 de los tres primeros trimestres de 2008, se trata de la provincia gallega que mejor está respondiendo y que más cerca está de las cifras de ese año.
A pesar de que la evolución ha sido bueno, e incluso mejor, en la capital provincial, pasando de 186 transacciones inmobiliarias en los nueve primeros meses de 2013 a las 451, lo que supone un aumento del 142,5%, la realidad es que tan solo una de cada diez operaciones realizadas en la provincia han sido con viviendas de la Boa Vila. Por localidades, es Vigo la que lidera el ranking, con 1.821 ventas en estos primeros nueve meses, es decir, cerca del 40% del total del territorio.
En cuanto al tipo de viviendas, en la provincia el mayor porcentaje eran libres (4.567) pero en su gran mayoría de segunda mano. De hecho, el mayor descenso con respecto a los años de la burbuja inmobiliaria es en las ventas de nueva construcción, que pasaron de ser 4.491 en los tres primeros meses de 2008 a 340 en el mismo periodo de 2018.
Si ponemos el foco en Pontevedra, tan solo 33 de las 451 viviendas que se vendieron hasta septiembre de 2018 eran de obras nueva, mientras que en 2018 la cifra ascendía a 338 del total de 567 transacciones inmobiliarias realizadas, es decir, seis de cada diez.
PERFIL. Entre los perfiles de los compradores, la gran mayoría fueron españoles y tan solo el 1,9% de las personas que compraron una vivienda en la provincia en los primeros nueve meses del año eran extranjeros. Eso sí, en su mayoría (91 de 92) eran residentes en España y se trata de la provincia gallega con más compradores extranjeros, solo superada por A Coruña, con 157.
Además, aunque en un amplio porcentaje las personas que adquirieron una vivienda en este periodo de tiempo tenían su residencia en Galicia, 4.077 en Pontevedra, 157 en A Coruña , 118 en Ourense y 34 en Lugo, destacan cifras como los 152 compradores de la provincia de Madrid, los 19 de Barcelona o los once de Asturias y Las Palmas, respectivamente.
En total, el valor de las transacciones inmobiliarias de vivienda libre en la provincia de Pontevedra en los nueve primeros meses de 2018 ascendió a algo menos de 580 millones de euros.
Lo que ha variado también desde los años de la burbuja inmobiliaria es el valor medio de cada una de las viviendas compradas. Mientras que en 2008 el precio de una vivienda superaba los 150.000 euros de media, este año los números están en torno a los 125.000 euros.
