Pontevedra es la sexta provincia española donde más suben los alquileres

En la Boa Vila los precios de los pisos de segunda mano registraron un ligero descenso
El mercado inmobiliario, revuelto al inicio del año. JOSÉ LUIZ OUBIÑA
photo_camera El mercado inmobiliario, revuelto al inicio del año. JOSÉ LUIZ OUBIÑA

En los primeros tres meses de 2022, Galicia experimentó variaciones positivas en el precio de la vivienda en alquiler. En concreto, cerró el mes de marzo con un incremento del 3,2% y un interanual del 5,8%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Por provincias, este trimestre presenta con cuatro subidas trimestrales y tres interanuales. Las provincias con incrementos trimestrales son: Lugo con 7,6%, Pontevedra con 6,6%,Ourense con 2,1% y A Coruña con 1,6%.

De hecho, Lugo es la cuarta provincia española con una mayor subida interanual hasta el pasado marzo, por detrás únicamente de Huelva (donde los precios subieron un 30,4%), Segovia (17,6%) y Cáceres (10,5%). Pontevedra ocupa el sexto lugar en el ránking de las mayores subidas, por detrás de Murcia, que anotó un encarecimiento internaual del 7,4%.

Por contra, durante el mismo período, Galicia anotó variaciones negativas en el precio de la vivienda de segunda mano. El primer trimestre, la comunidad autónoma cerró con un descenso trimestral del -1,3% y un interanual del -0,5%, de acuerdo con los datos del mismo portal inmobiliario.

El ranking de precios de alquiler por provincias sitúa a Pontevedra y como la más cara de Galicia, con un promedio de 8,72 euros al mes

En las provincias, entre enero y marzo del 2022 se registraron tres caídas trimestrales y una interanual en los precios de la vivienda. Las provincias con descensos trimestrales son A Coruña con -2,3%, Lugo con -0,8% y Ourense con -0,4%. La única excepción es Pontevedra, donde el precio de los pisos de segunda mano se mantuvo prácticamente plano, con una ligera subida del 0,3%, y una variación internual algo más elevada (3,2%).

Sin embargo, en el Concello de Pontevedra la variación es negativa. La vivienda usada se depreció este año un 1,2% respecto al último trimestre del 2021 y un 2% internual (sobre el primer trimestre del último año).

Municipios del entorno, como Poio, Sanxenxo, Nigrán o Lalín, registraron variaciones trimestrales mayores, del 2,8%, 2%, 5,5% y 1,6% respectivamente.

De hecho, entre las 44 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en marzo de 2022, en más de la mitad de ellas el precio de la vivienda por metro cuadrado cae. Y, de estas caídas trimestrales, las tres más acusadas son las de O Porriño (con un 7,6%), Nigrán con el mencionado 5,5% y Poio con el 2,8%.

Pontevedra es la provincia más cara para comprar, con un precio medio de 1.875 euros por metro cuadrado, seguida de A Coruña con 1.593, Ourense con 1.443 y Lugo con 1.157.

Respecto a los alquileres, el ranking de precios por provincias sitúa a Pontevedra y A Coruña como las más caras en Galicia. En concreto se paga de promedio en Pontevedra 8,72 euros al mes por metro cuadrado, y 7,75 euros en A Coruña. Le siguen, Lugo con 6,55 euros y Ourense con 5,75.

Precios. Madrid, a la cabeza del país
En cuanto al ranking de precios del alquiler por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros y se paga por metro cuadrado a 3.215. Le siguen Baleares (2.914 euros/m2), País Vasco (2.884) y Cataluña (2.577). Del otro lado, los arrendamientos por metro cuadrado en 13 comunidades autónomas no superan los 2.000 euros. Ocurre así en Canarias (1.773), Cantabria (1.747), Andalucía (1.718), Navarra (1.674), Galicia (1.608), Aragón (1.598), Asturias (1.576), Comunitat Valenciana (1.450), La Rioja (1.448), Castilla y León (1.425), Extremadura (1.137), Murcia (1.123) y Castilla-La Mancha (1.098).