La vivienda más cara de Pontevedra está situada en uno de los viales de nueva apertura: Losada Diéguez, una calle que une la de A Estrada con el entorno de A Parda. Comprar un piso ahí cuesta una media de 1.990 euros el metro cuadrado, más de 500 euros por encima de la media de todo el municipio, que se sitúa en 1.417 €/ m2.
Los datos corresponden al último estudio del portal especializado precioviviendas. com, que revisa y actualiza cada trimestre el precio de los inmuebles en todos los municipios de España que cuentan con una población de más de 25.000 habitantes.
Tras Losada Diéguez, las otras calles del casco urbano en las que resulta más caro adquirir un piso en la actualidad son Uxío Novoneyra ( con un coste medio de 1.878 euros el metro cuadrado), Castelao ( 1.831 €/ m2), el entorno de la plaza Veiga da Eira ( 1.812 €/ m2), Rúa da Tablada ( 1.778 €/ m2), Profesor Filgueira Valverde ( 1.767 €/ m2), Rúa do Rouco ( 1.748 €/ m2) y García Camba ( 1.717 €/ m2).
El informe de Precioviviendas también refleja las zonas con la vivienda más económica, cuyo top ten se localiza, casi en su integridad, en la emblemática urbanización de Monte Porreiro, convirtiendo esta zona del municipio en la más accesible a la hora de comprar un piso.
Las residencias de la Rúa de Cambria, con una media de 736 euros el metro cuadrado, son las más baratas de Pontevedra, seguidas por las de Illa de Man ( 743 €/ m2), Irlanda ( 788 €/ m2), Luxemburgo ( 798 €/ m2), Escocia ( 813 €/ m2), Erin ( 849 €/ m2), Bélxica ( 862 €/ m2), Alemaña ( 868 €/ m2) y Cornubia ( 879 €/ m2). La única calle de esta relación que no se ubica en Monte Porreiro es la de Senén Sobral, en Estribela, con un precio medio de 885 euros por metro cuadrado.
Sumando las 34.498 viviendas que conforman el parque inmobiliario de Pontevedra, se obtiene un valor de mercado de 5.391 millones de euros, si bien el 62% se focaliza en el centro. La variación anual en el precio del metro cuadrado experimentó un encarecimiento del 3,22%.
La comarca de Pontevedra liderará la creación de nuevos hogares en Galicia durante los próximos años, según se desprende de la proyección realizada por el Instituto Galego de Estatística (IGE) hasta el año 2031, en la que el área pontevedresa gana claramente el pulso a la bajada de viviendas ocupadas prevista en la mayor parte del territorio gallego.
El ascenso de la natalidad, la independencia de las generaciones más jóvenes, la atracción de nuevos habitantes y el presumible dinamismo de la economía son los factores que impulsarán el crecimiento urbanístico.
De este modo, si en la comunidad autónoma se espera un descenso medio del 2,66%, hasta llegar a los 1.032.437 hogares, en el área de Pontevedra la evolución será radicalmente distinta y se producirá un ascenso del 5,81%. Como consecuencia, pasará de los 46.063 hogares cuantificados en 2016 a los 48.740 pronosticados para dentro de 14 años, el mayor salto de los domicilios augurados.
