La transmisión de propiedades entre familiares está batiendo plusmarcas. El Instituto Nacional de Estadística recoge en su último balance que durante 2018 se formalizaron 2.435 adquisiciones de viviendas por herencia, el número más alto de la última década y, posiblemente de la historia. En comparación a las cifras que se manejaban hace un lustro, implica un crecimiento del 73% (en 2013 el cómputo se quedaba en las 1.403) y es probable que la brecha siga creciendo.
El incremento se debe a varios factores. Un de los más importantes es el aumento acusado de los pactos de mejora y las apartaciones, dos tipos de herencias en vida que se vieron beneficiados por la Ley 13/2015, de 24 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas para Galicia. Concretamente, por la decisión de eliminar el impuesto de sucesiones en aquellas propiedades con valor inferior a 400.000 euros (incluso con valor inferior a los 1,5 millones de euros cuando el heredero tiene menos de 25 años). Hasta hace unos años solo estaban exentas de este tributo los primeros 18.000 euros de las herencias menores de 125.000 euros; de ahí que el cambio en los costes fiscales acabara derivando en una explosión de las herencias inter vivos.
La sentencia del TC que anula el impuesto de plusvalías ha animado a los ciudadanos a recurrir a este tipo de herramientas
POST MORTEM. María Cobián (de la asesoría María Cobián y Asociados, S.L.) ha percibido en el último año un «repunte» en este tipo de figuras, sobre todo en el pacto sucesivo de mejora, aunque no solo a causa de la Ley. La sentencia del Tribunal Constitucional que anula el impuesto de plusvalías cuando en el traspaso de una propiedad no hay ganancias también «ha animado a la gente» a recurrir a este tipo de herramientas. Además, sigue latente el «temor de que Hacienda cambie» los costes e introduzca nuevos impuestos.
Las herencias post mortem también han subido, pero en este caso «a causa del envejecimiento de la población». En la asesoría de Cobián han percibido un repunte del 20% durante el último año y en lo que va de 2019 también se detecta un «crecimiento».
