A oferta de pisos en aluguer cae un 38% en Galicia, onde quedan 4.300 inmobles

As inmobiliarias alertan da falta de oferta alcanzable e sitúan a rendibilidade do investimento en vivenda para arrendar no 8,2%

Anuncio de un piso de alquiler en Lugo. XESÚS PONTE
photo_camera Anuncio dun piso de aluguer en Lugo. XESÚS Ponche

O aumento da demanda de vivenda en arrendamento está a acernar a oferta en Galicia. Nun ano o stock de pisos dispoñibles reduciuse un 38%, ata os 4.290 que contabilizou a Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) ao peche do terceiro trimestre nos 65 concellos nos que a demanda presenta maior dinamismo, nun territorio lastrado pola crise demográfica e o abandono do rural. 

Así o recolle o último informe da patronal que preside o ourensán Benito Iglesias, quen advirte de que o mercado do aluguer "estabilízase en prezos dificilmente asumibles para as rendas medias e medias-baixas" e augura futuras tensións nalgunhas cidades por falta de oferta alcanzable para a primeira metade de 2019. Ante a persistencia das dificultades económicas motivada pola precariedade laboral, a colectivo chama ás administracións a constituír un parque de vivenda social. 

No terreo legal, a Fegein tamén recorda que o 6 de xuño de 2013 entrou en vigor a modificación da Lei de Arrendamentos Urbanos que acurtou de cinco a tres anos a duración obrigatoria dos contratos celebrados a partir de devandita data e restrinxiu a prórroga automática de tres a un ano. Mentres o Goberno debate reverter os cambios que introduciu o PP, o certo é que moitos vencen agora, nun contexto "totalmente distinto" ao escenario no que foron asinados, cos prezos á baixa en plena crise. 

Froito da elevada demanda, o investimento en inmobles para destinalos ao aluguer ofrece xa cocientes de rendibilidade do 8,2%, por encima do 7,1% do ano pasado. "As taxas de retorno do arrendamento de vivendas, oficinas, naves e locais comerciais pulverizan as de calquera produto financeiro a día de hoxe", constata Iglesias. 

Que zonas son as máis caras? As inmobiliarias apuntan ao litoral polo auxe do aluguer vacacional, aínda que a Fegein percibe "un lixeiro descenso dos prezos". Así, O Grove e Sanxenxo levan a palma, cunha media por metro cadrado de 12 e 11 euros ao peche do terceiro trimestre. Das sete cidades, Vigo presenta a referencia máis custosa, de 8,4 euros, seguida da Coruña (7,6 €/m2), Santiago (6,7), Pontevedra (6,2), Ourense (5,5), Lugo (5,1) e Ferrol (4,3).

Comentarios