A empresa adxudicataria das obras e explotación das novas piscinas de Campolongo e o centro lúdico da Parda tardará 25 anos en amortizar o investimento. Polo menos, así o reflicte o plan de viabilidade económico-financeiro encargado pola Concellería de Deportes, que dirixe o socialista Tino Fernández, no que se simulan os ingresos e gastos dos próximos 40 anos, o prazo de duración que se prevé aplicar á concesión.
O informe, baseado nunha proposta inicial da actual concesionaria das piscinas de Campolongo, Serviocio, calcula que a reforma deste centro e a posta en marcha do complexo da Parda custará algo máis de 6,2 millóns de euros, dos que preto dun millón destinaranse a impostos e os catro restantes a obras e equipamentos de ambos os complexos deportivos.
A obra civil de Campolongo, por exemplo, está valorada en 2.258.291 euros e inclúe a ampliación das instalacións e a reforma integral das piscinas. A da Parda está taxada en 2.214.961 euros e abarca a construción de tres piscinas ao aire libre e catro pistas de pádel, ademais de vestiarios, cafetería e un gran parque infantil.
Para financiar o proxecto, o plan de viabilidade contempla a petición dun préstamo a 12 anos por valor de 2,6 millóns de euros e o investimento doutros 2,6 con fondos propios. De forma paralela, realiza un simulacro dos ingresos e das cotas de abonados, un dos puntos máis sensibles do proxecto que suscitou críticas desde o bando da oposición.
Tarifas
As tarifas varían segundo as necesidades de cada usuario, aínda que cabe destacar que a matrícula xeral para gozar de todas as instalacións ten un custo previsto de 31,11 euros e a cota mensual de 35,26.
Os socios poderán acceder gratis tanto ás piscinas de Campolongo como ás da Parda e obterán un desconto do 25% nas actividades acuáticas e de pádel de ambos os complexos. Pola contra, para os non abonados prevense unhas entradas de maior importe que varían en función da idade e o horario no que se queiran utilizar as instalacións. No caso dun adulto, o acceso ás piscinas de Campolongo terá un custo estimado de 5,57 euros e o goce (durante un día) de todos os seus equipamentos deportivas un custo aproximado de 9,28. Por outra banda, a entrada ás piscinas da Parda está valorada en 5,57 euros, o abono para a tempada de verán en 92,78 e o aluguer dunha pista de pádel en hora punta 11,13 euros. En todos os supostos contémplanse rebaixas para menores de idade, familias con fillos e colectivos especiais, entre os que se atopan xubilados, pensionistas, discapacitados e desempregados, quen poderán beneficiarse de importantes descontos.
O plan de viabilidade tamén estima que o número de abonados irá crecendo paulatinamente ata chegar a 2.991 socios e 1.731 cursillistas (que asisten a cursos) no décimo ano da concesión. Do mesmo xeito, prevé unha subida constante nas tarifas ata o final da adxudicación, de maneira que no ano 2055 a cota mensual podería roldar os 80 euros e a matrícula os 78,3.
Ingresos e gastos
Segundo os cálculos dos técnicos municipais, a futura adxudicataria ingresará durante o primeiro ano de funcionamento 785.716 euros, unha cifra que aumenta de forma constante durante o tempo da concesión grazas ás cotas de abonados, a venda de entradas, o aluguer das pistas de pádel, a distribución de material deportivo, a actividade hostaleira e os ingresos previstos por publicidade.
Se estas previsións están no certo, a adxudicataria podería ingresar 2,4 millóns anuais dentro de dez anos, 2,9 dentro de dúas décadas, uns 3,6 a partir dos 30 anos e 4,4 ao termo do contrato. Outra cousa ben distinta é que o servizo sexa rendible desde o minuto cero.
Aínda que a primeira ollada preséntese como un negocio goloso, a empresa que se aventure a facerse cargo da concesión deberá ter un bo colchón e grandes doses de paciencia. O mesmo plan que promete ingresos millonarios calcula que os gastos superarán ás ganancias durante o primeiro ano e que estes nunca baixarán dos 1,1 millóns de euros anuais, debido ao mantemento do persoal e aos servizos necesarios para o funcionamento das instalacións. O dispendio irá ‘in crescendo' co paso dos anos ata superar os 3,7 millóns ao termo da concesión. Destes, a maior parte (2,5 millóns de euros) irá parar a nóminas e 513.045 euros á subministración de auga, electricidade e gas.
A isto engádese a magnitude do investimento necesario para reformar as piscinas de Campolongo e construír o centro lúdico da Parda, unha laxa de preto de seis millóns de euros que non será amortizada ata o ano 25 da concesión, pasando xa o ecuador do contrato.
Ademais, o plan de viabilidade económico-financeira contempla un amplo abanico de actuacións durante toda a vixencia da concesión para mellorar os equipamentos e as instalacións deportivas. A máis relevante está prevista á metade da adxudicación (no ano 2035), cando se estima necesario executar novas obras valoradas en 2,5 millóns de euros.
Todas as posibilidades abertas
A proposta inicial que sairá a concurso contempla unha concesión a 40 anos exenta de canon. No entanto, o edil de Deportes, Tino Fernández, asegura que non pecha as portas ás empresas que queiran ofrecer canon, rebaixar o prazo da concesión ou incrementar o investimento previsto a través das melloras que se poderán presentar ao concurso. Este comezará nos próximos meses e prevese resolver antes de finalizar este ano, cando termina a concesión de Campolongo que goza Serviocio.
