O boom turístico outorga a Pontevedra o repunte máis alto de Galicia no aluguer

Os prezos encarecéronse un 7% desde xaneiro, pero seguen por baixo da media nacional

Cartel en una de las viviendas en alquiler de Pontevedra, GONZALO GARCÍA
photo_camera Cartel nunha das vivendas en aluguer de Pontevedra, GONZALO GARCÍA

O prezo da vivenda de aluguer en Galicia encareceuse un 6,5% entre xaneiro e xuño deste ano, segundo o último informe de Fotocasa, situando á comunidade autónoma no décimo segundo posto do ranking nacional co aluguer máis alto.

Actualmente, por unha vivenda de 80 metros páganse 479 euros ao mes (case seis euros por metro cadrado). Antes da crise do sector inmobiliario de 2008, o aluguer chegou a un valor máximo de 591 euros polo mesmo tamaño.

Pontevedra é a provincia galega máis cara, pois se pagan 563 euros ao mes por unha vivenda tipo de 80 metros. Tamén é a que máis se revalorizou (un 7%) nos seis primeiros meses do ano, seguida pola Coruña (6,3%), Lugo (2,7%) e Ourense, que apenas se encarece respecto de 2018 (1%).

Este repunte nas rendas mensuais está directamente ligada ao boom de prezos derivado do turismo estival. En localidades como Sanxenxo, Vigo ou Bueu a media do aluguer por 15 días supera os 2.000 euros, cifras estratosféricas sobre as que xa alertou a Federación Galega de Empresas Inmobiliarias: "Debemos ter mesura e prudencia á hora de alugar para non repetir erros de hai unha década".

Os prezos atópanse por encima da renda per cápita galega e "poden producir un efecto rexeito en benefecio doutras zonas", advirten os expertos. Unha tendencia á alza da que, por agora, líbranse as Rías Altas.

Atendendo á variación interanual, a diferenza é aínda máis acusada, ao situarse no 11,3% respecto de xuño de 2018, cando se pagaban 6,57 euros por metro cadrado fronte aos 7,03 de hoxe en día. En contraste, sitúase a provincia lucense, cunha caída do 8,8%. Con todo o seu capital é a cidade na que máis soben os prezos nos últimos seis meses: por unha vivenda de 80 metros páganse 370 euros ao mes; o ano pasado era 340 euros.

En canto a distritos galegos, a revalorización máis alta atópase en Monte Alto- Zalaeta- Atocha da Coruña (9,5% respecto de decembro de 2018). Séguenlle Os Castros- Castrillón- Eiris (8,2%) e o centro de Ourense (4,5%), en gran parte debido á maior chegada de estudantes universitarios nos últimos anos.

Segundo os datos de Fotocasa, o aluguer en España subiu un 2,7%. A media de custo do aluguer sitúase nos 682 euros ao mes. Cantabria é a comunidade con maior incremento respecto ao anterior semestre (13,2%). Séguenlle a Rexión de Murcia (8,5%) e a Comunitat Valenciana (7,5%).

Barcelona segue sendo a cidade máis cara, o custo é de 14, 47 euros por metro cadrado. Madrid ocupa o segundo posto, cun custo de 13,51 euros de media. É importante destacar que a variación semestral nestas dúas cidades non foi especialmente grande, en Madrid o aumento foi do 2,7%.

En marzo aprobábase na capital a regulación para Vivendas de Uso Turístico. O seu obxectivo centrábase en preservar o centro de para o uso residencial e desprazar os aloxamentos residenciais turísticos a outras zonas menos demandadas. Esta medida, con todo, non afectou ao prezo dos distritos máis caros de España: Barrio de Salamanca (18,74 euros por metro ao mes) e Barrio de Chamberí (17,59 euros por metro ao mes). Por detrás, séguelles o distrito barcelonés de Sarrià- Sant Gervasi (17,33 euros por metro).

Comentarios