A execución de hipotecas de vivendas baixou na provincia un 46% coa pandemia

En 2020 rexistráronse 307 procesos iniciados por entidades financeiras para saldar falta de pagamentos de préstamos 
Imagen de la cerradura de una vivienda. PIXABAY
photo_camera Imaxe da fechadura dunha vivenda. PIXABAY

O ano da pandemia reduciu case á metade o número de execucións hipotecarias sobre vivendas iniciadas na provincia. De acordo cos datos publicados esta semana polo Instituto Nacional de Estadística, os 18 rexistros da propiedade do territorio pontevedrés inscribiron soamente 307 destes procesos provocados pola falta de pagamento das cotas da hipoteca, que en bastantes ocasións finalizan co embargo da casa por parte do banco que concedera o correspondente préstamo. O ano anterior foran 572 e cinco anos atrás (en 2015), a cifra alcanzara as 593, é dicir, un 48,2% máis.

Tal e como mostran os números, a especial situación vivida en 2020 debido á crise sanitaria ocasionada pola Covid tivo moito que ver con este descenso. Durante os meses nos que se estableceu o estado de alarma, a atención diaria ao público nos rexistros da propiedade realizouse exclusivamente mediante correo electrónico ou por vía telefónica (de acordo coa Resolución da Dirección Xeral de Seguridade Xurídica e Fe Pública do 15 de marzo de 2020) e no transcurso deses meses produciuse unha diminución importante do número de inscricións de certificacións por execucións hipotecarias iniciadas sobre vivendas. A nivel nacional, a maior caída na taxa anual rexistrouse no segundo trimestre (un 64,3% menos), aínda que coa desescalada e a chegada da nova normalidade observouse unha progresiva recuperación.

A crise vai agravar a situación de moitas familias e o escudo social non vai durar moitos meses

De feito, as execucións de hipotecas contratadas por persoas físicas incrementáronse significativamente no terceiro e cuarto trimestre do ano, mentres que as correspondentes a persoas xurídicas (empresas e outras entidades) reducíronse con respecto ao ano anterior.

Sexa como sexa, esta baixada de cifras na provincia pontevedresa provocada, en parte, polo peche da atención presencial nos rexistros da propiedade únese ás medidas aprobadas polo Goberno para frear os desafiuzamentos e as execucións das hipotecas. Entre elas, a Lei reguladora dos contratos de crédito inmobiliario (5/2019, de 15 de marzo) ten como obxectivo último reforzar as garantías para os prestatarios no proceso de contratación dunha hipoteca e evitar en última instancia a execución deste tipo de préstamos en vía xudicial coa consecuente perda da vivenda.

Segundo indicou Pastora Fernández, de Recortes Cero, "a redución dos desafiuzamentos demostra que eran xustas as medidas aprobadas para prohibilos en determinados casos". En palabras súas, "manter os niveis anteriores, en plena pandemia fose un desastre". Agora ben, apuntou, "esas medidas son temporais. A crise vai agravar a situación de moitas familias e o escudo social non vai durar moitos meses", por iso é polo que "faga falta unha alternativa para as familias en peor situación, unha alternativa baseada na vivenda pública, que non sexa conxuntural". 

Manter os niveis anteriores de desafiuzamentos, en plena pandemia fose un desastre

LEIRAS RÚSTICAS. A diferenza das vivendas, as execucións hipotecarias iniciadas sobre leiras rústicas experimentaron un notable incremento o ano pasado en Pontevedra. Concretamente, inscribíronse 152, máis do triplo que no exercicio anterior. O dato de 2020 é, de feito, o maior do último lustro.

Tamén aumentaron as execucións de hipotecas sobre solares urbanos sen edificar. No ano da pandemia foron 37 as inscritas nos rexistros da propiedade, sete máis que en 2019.

A nivel estatal, o 16,5% das execucións hipotecarias sobre vivendas iniciadas en 2020 foron sobre construcións novas e o 83,5% sobre usadas. No primeiro caso diminuíu un 51,6% respecto ao ano anterior.

Comentarios