Pontevedra e Sanxenxo, entre as zonas de costa do país con máis demanda de alugueres

A proliferación de pisos turísticos fai cada vez máis difícil atopar un arrendamento anual en determinados municipios como o sanxenxino
Edificios en primera línea de la playa de Silgar, en Sanxenxo. GONZALO GARCÍA
photo_camera Edificios en primeira liña da praia de Silgar, en Sanxenxo. GONZALO GARCÍA

Pontevedra, Vigo e Sanxenxo son os tres concellos da provincia incluídos no top español de municipios litorais máis buscados para alugar. Así se recolle no ranking elaborado polo portal inmobiliario Idealista, que en Galicia sinala, ademais das anteriores, as localidades da Coruña, Oleiros, Culleredo, Foz, Viveiro e Ribadeo como destinos con máis demanda de arrendamentos.

Todas as inmobiliarias coinciden en que este ano o interese polos pisos para o verán multiplicouse, probablemente porque a pandemia cambiou os hábitos turísticos e moitas familias, parellas ou grupos de amigos que antes pasaban a noite nun hotel, agora prefiren arrendar un apartamento ou casa para ter o seu propio espazo sen necesidade de compartir con outros hóspedes as zonas comúns, como comedores, piscinas ou a recepción.

Esa tendencia apréciase principalmente en lugares como Sanxenxo, onde "este mes de xullo está a haber moita máis demanda de alugueres de verán", tal e como explicaron o venres na Inmobiliaria Javier Tovar.

Con todo, en canto a prezos, "as cifras son similares ás do ano pasado", aseguraron no mesmo negocio. "En Sanxenxo, en primeira liña de praia, un apartamento de dúas habitacións (duns 60 metros cadrados) sae por uns 6.000 euros ao mes en agosto e por entre 4.500 e 5.000 en xullo. Se o aluguer é por quincenas, serían uns 3.000 euros para a segunda quincena de xullo ou a primeira de agosto e uns 2.400 para a primeira quincena de xullo. En xuño e setembro as cifras xa poden baixar ata uns 700 euros por quincena. E se falamos de segunda liña de praia, xa nos imos a uns 3.000 euros polo mes enteiro e uns 1.700 por quince días".

Incluso con estes números, atopar un piso dispoñible a estas alturas na vila de Silgar non é tarefa fácil. E aínda resulta máis complicado se un inquilino está a buscar alugar non só no verán, senón todo o ano. A razón é que moitos propietarios optaron por dar de alta as súas vivendas como pisos turísticos, ao saírlles máis rendible arrendar por tempada que facelo a longo prazo.

Tal e como explicou Suso Sueiro, de Sueiro Servizos Inmobiliarios, "moitos arrendadores pasáronse ao aluguer turístico e xa non alugan para todo o ano, así que en alugueres anuais hai moita demanda e moi pouca oferta, por iso é polo que os prezos suban. Por exemplo, en Dena (Meaño) ou en Vilalonga, un aluguer anual dun apartamento dun dormitorio sae por uns 350 euros ao mes, de dous dormitorios por entre 400, 420 e 450 euros e de tres dormitorios, de 450 ou 500 euros para arriba. En Sanxenxo, a todas esas cifras hai que porlle encima outros 50 euros máis e o mesmo sucede en Poio. Estamos a falar, iso si, duns estándares de calidade medios e medio-altos: pisos con calefacción, garaxe, unha antigüidade máxima de 15 anos e con instalacións de calidade".

"Quen se mudan alí para traballar na tempada estival non atopan un piso alcanzable"
Situacións que hai anos eran habituais en destinos de vacacións como Marbella, Benidorm ou Palma de Mallorca, por pór varios exemplos, agora danse tamén en moitos puntos das Rías Baixas. E é que o turismo tamén atrae a moitos profesionais que durante a tempada estival múdanse a esas localidades para traballar en postos de hostalería, seguridade cidadá ou servizos varios.

O problema ao que se enfrontan é atopar unha vivenda alcanzable cuxo aluguer non lles obrigue a gastar a maior parte do soldo.

TESTEMUñO. Tal e como explicou Suso Sueiro, de Sueiro Servizos Inmobiliarios, "hai moitos casos de policías locais, gardas civís que veñen estes meses en comisión de servizo, persoal sanitario ou incluso camareiros que veñen traballar a zonas como Sanxenxo e non atopan onde vivir. Podo pór como exemplo o duns gardas civís que viñeron o verán pasado e para os que atopamos un piso en aluguer en Dena, pois este ano xa resultou imposible. Tanto no Salnés como en Pontevedra hai moita demanda e moi pouca oferta".

Iso, unido á proliferación de pisos turísticos que só alugan por tempada para sacar máis rendibilidade, fai que os prezos se disparen e non sexan accesibles para quen van traballar e non a veranear.

Comentarios