A venda de vivendas segue á baixa na provincia, cunha caída do 25% desde xaneiro

Os inmobles de nova construción son os que máis notan o descenso de transaccións, cun 45% menos de operacións que cando comezou 2019; os usados manteñen mellor o tipo, pero tampouco se libran da freada de vendas
Pontevedra sigue la misma tendencia que el resto de Galicia en cuanto a compraventa de vivienda. GONZALO GARCÍA - Barrio de Campolongo
photo_camera Pontevedra segue a mesma tendencia que o resto de Galicia en canto a compravenda de vivenda. GONZALO GARCÍA

O mercado inmobiliario segue á baixa e Pontevedra non é unha excepción dentro deste panorama de caída no número de transaccións. Tal e como reflicten os datos publicados este martes polo Instituto Nacional de Estadística (INE), no territorio provincial o descenso na compravenda de vivendas entre xaneiro e setembro foi do 25%, xa que o primeiro mes do ano rexistráronse 520 operacións e nove meses despois a cifra foi de só 399. O maior mancar produciuse nos inmobles de nova construción, que tradicionalmente acumulaban xa menos movementos que os de segunda man. Con todo, a diminución de vendas excedeu o 45% (desde as 144 vivendas novas vendidas en xaneiro ás 79 de setembro).

As usadas continúan soportando mellor a freada do mercado inmobiliario, pero aínda así a baixada de compravendas nos primeiros nove meses do ano alcanzou o 17% (desde 386 a 320 en devandito período de referencia). De feito, a falta dos datos de outubro, setembro foi o peor mes deste exercicio.

En setembro deste ano contabilizáronse un 15,3% menos de compra-vendas en Pontevedra que no mesmo mes do ano pasado

DESDE 2016. Máis aló desta evolución anual negativa, os datos tampouco son nada prometedores se a comparativa establécese cos anos previos. Este último setembro vendéronse un 15,3% menos de vivendas que o mesmo mes de 2018 e un 14% menos que no de 2017. Hai que remontarse ata 2016 para atopar un setembro cuns resultados de compravendas de inmobles similares aos deste ano na provincia de Pontevedra.

Con todo, este territorio non fai máis que seguir a tendencia xeneralizada do mercado inmobiliario español e galego. Así, no conxunto da Comunidade Autónoma o esborralle desde o inicio deste ano ata o noveno mes foi do 30%, unha porcentaxe de caída moi similar ao rexistrado na Coruña e Lugo. En Ourense as cifras foron aínda máis negativas, arroxando un bajón do 39,5% no mesmo período.

Ademais dos datos publicados o martes polo INE, o Colexio de Rexistradores de España tamén ofreceu un novo informe estatístico trimestral en materia de vivenda a nivel nacional. Así, o director de Estudos do portal inmobiliario pisos.com. Ferran Font, destaca que "por primeira vez as operacións acumuladas durante doce meses son inferiores ao mesmo período do ano anterior, aínda que defenden con folgura as 500.000 compravendas".

De acordo cos seus datos, a nivel nacional as compravendas caeron un 8% con respecto ao mesmo lapso temporal do exercicio previo. Tal e como destaca o experto, "é a primeira vez que sucede nun terceiro trimestre desde o inicio da recuperación, acentuando os rexistros negativos iniciados no anterior trimestre".

Neste sentido, onde máis acentuada é a caída é na obra nova, que hai dous trimestres conseguira alcanzar as 25.000 operacións e na actualidade apenas supera as 21.000; mentres que a segunda man rexistra unha caída importante pero consegue defender as 100.000 operacións rexistradas nun trimestre.

Os prezos seguen sendo contidos
A Estatística Rexistral Inmobiliaria do Colexio de Rexistradores correspondente ao terceiro trimestre de 2019 mostra que o prezo da vivenda "practicamente non creceu respecto ao trimestre anterior, rexistrando unha subida inferior ao 1%".

Así o explica o portal inmobiliario pisos.com, que engade que "a distancia entre o prezo de venda actual e o rexistrado en máximos de 2007 sigue reducíndose trimestre a trimestre, situándose na actualidade ao redor do 12%".

A moderación segue sendo a tónica nas tendencias xerais e na actualidade estamos en rexistros parecidos aos de 2011 ou 2015".

Comentarios