A Xunta fará máis pisos sociais na cidade

Técnicos do IGVS analizan as sete parcelas ofrecidas polo Concello para construír nova vivenda pública en Pontevedra. Ambas as institucións reuniranse este xoves para avanzar nas cesións, pendentes dun protocolo asinado en 2007. O acordo é a chave para incorporar terreos autonómicos sen desenvolver ao parque do Mirador

Vista aérea de la construcción de once chalés de Gescomar (arriba) y de las 16 viviendas unifamiliares de Prado Novo en Valdecorvos.
photo_camera Vista aérea da construción de once chalés de Gescomar (arriba) e das 16 vivendas unifamiliares de Prado Novo en Valdecorvos. J.M.

A Xunta fará máis vivenda pública en Pontevedra. Farao máis aló do proxecto que agora está a piques de iniciar en Valdecorvos para pór no mercado 74 pisos sociais. A intención da Consellería de Vivenda é que as futuras promocións se fagan fóra deste barrio e nas parcelas que o Concello está disposto a ceder.

A Administración local ofrece sete solares cunha edificabilidade de 18.935 metros cadrados en distintas zonas do centro urbano: A Parda, Tafisa, A Eiriña, Amado Carballo, A Barca, a Leira do Teucro e Valdecorvos. Neste último punto poríase a disposición do Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) a parcela que desde 2020 ocupa o parking disuasorio, situado entre Prado Novo e a Rúa das Fragas.

A proposta municipal, que permitiría levantar ata 170 vivendas sociais, lanzouse días despois de que o IGVS reclamase por carta estas cesións. O Concello e os responsables do organismo autonómico reuniranse este xoves na sede de Michelena 30 para tratar de avanzar neste asunto, que leva 17 anos bloqueado.

O concelleiro de Urbanismo, Alberto Oubiña, ratificou este martes a "máxima disposición" do Executivo pontevedrés para a posta a disposición de chan para a promoción de pisos máis alcanzables que os do mercado privado. "Esperamos chegar a acordos", dixo Oubiña, que afirmou que este plan contribuiría "á redución do prazo da vivenda na cidade".

A permuta

A orixe do intercambio de terreos para a promoción de vivendas públicas remóntase a 2007. O 4 de maio daquel ano, Xunta e Concello asinaron un protocolo que garantía a cesión a Pontevedra de sete parcelas de propiedade autonómica na contorna do Mirador, en Monte Porreiro.

Aquel pacto fíxose durante o goberno do bipartito galego, formado por PSOE e BNG. E a súa formalización correu a cargo da entón conselleira de Vivenda, a nacionalista Teresa Pedrosa, e do alcalde, Miguel Anxo Fernández Lores.

Naqueles solares, que ocupaban unha superficie de 18.526 metros cadrados, íanse a construír seis bloques de edificios. Pero a Xunta renunciou a eles para non aumentar o número de pisos sociais na mesma zona, é dicir, en Monte Porreiro.

Como contrapartida, o Concello cedería a Vivenda parcelas en Campo do Boi e Valdecorvos, cuxa suman roldaba os 11.000 metros cadrados. Finalmente, esta operación non saíu adiante e quedou conxelada durante os anos de goberno do popular Alberto Núñez Feijóo, que dirixiu a Xunta entre 2009 e 2022. E todo iso a pesar de distintos intentos por parte do Executivo pontevedrés, que chegou a ofrecer terreos en Tafisa e A Parda para desbloquear este plan.

A permuta de terreos parece agora encarrilada a través do cambio na consellería de Vivenda, que agora dirixe a pontevedresa María Martínez Allegue. Se o acordo sae adiante, o IGVS disporá de terreos para facer máis pisos sociais e o Concello poderá incorporar formalmente ao parque do Mirador os terreos autonómicos que quedaron sen desenvolver e que, na práctica, xa estaban integrados nesta zona verde e de esparexemento.

A demanda de vivenda pública en Pontevedra oscilou entre os últimos anos entre os 700 e os máis dun milleiro de solicitantes. O último informe do Instituto Galego de Vivenda e Solo, do pasado martes, revelan que na capital provincial hai 965 veciños interesados neste tipo de promocións. Máis do 62% dos anotados aspiran a un aluguer social.

Pontevedra é a provincia galega con máis peticionarios de pisos sociais: 8.437 en total. Supera os 5.915 da Coruña, os 1.825 de Lugo e os 1.008 de Ourense.

O estudo sobre zonas de aluguer tensionadas, a piques de licitarse

O Concello está a piques de contratar o informe sobre o estado do mercado da vivenda no municipio. O estudo tamén identificará aquelas zonas que poidan estar tensionadas a nivel inmobiliario. Esta análise determinará se Pontevedra solicita á Xunta que aplique a actual lexislación estatal e aplique topes ao prezo dos alugueres a determinados propietarios.

O concelleiro de Urbanismo, Alberto Oubiña, confirmou este martes que se están elaborando as bases para licitar este encargo, pero evitou dar prazos sobre a finalización deste informe, que se anunciou en novembro do ano pasado.

O atraso na súa contratación débese, entre outras cuestións, á demora dos Orzamentos de 2024.

Entre xaneiro e abril deste ano asináronse en Pontevedra 304 contratos de aluguer de vivenda. O custo medio de arrendamento sitúase nos 519 euros. As zonas máis caras foron as do centro, Lérez, Mourente e Mollavao.

As 74 vivendas protexidas de Valdecorvos construiraas unha firma ourensá

Unha empresa de Ourense construirá 74 vivendas públicas en Valdecorvos. A Xunta adxudicou á firma Oreco a súa nova promoción de pisos sociais por 14.249.400 euros. O prazo de execución das obras será de 22 meses.

A Consellería de Vivenda asegura que os traballos se iniciarán "inmediatamente despois" de que o Concello aprobe a licenza de obra, á que lle faltan certos trámites. A intención é que a primeira pedra se coloque a finais de xuño, tal e como se anunciou.

A última promoción de vivendas sociais da Xunta data de 2009. Foi o ano no que se iniciou a construción de 132 vivendas en Valdecorvos, que se entregaron en 2015 e 2016.